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Países Bajos: Opciones de alojamiento

Alojamiento estudiantil en Holanda

ALOJAMIENTO HOLANDA
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Tal vez Holanda sea considerada como una de las naciones más felices del mundo, pero lo que casi nadie conoce es que también está densamente poblada y posee un mercado inmobiliario un tanto complicado. El promedio de alquiler de vivienda rozó el 6 por ciento en 2009, con un mayor incremento en Ámsterdam. Sin embargo, la cantidad de habitaciones para alumnos extranjeros a lo largo y ancho de todo el país también subió en un 71%. ¿Estás pensando en estudiar en alguna universidad holandesa? Permite que nuestro desglose de las alternativas habitacionales disponibles en los Países Bajos te ayude a bajar el estrés antes de tu mudanza.

 

Consejo: A través de nuestro sitio Web, puedes consultar alternativas de vivienda en las universidades haciendo clic en “Haz una pregunta”.

 

Nota: €1 = £0,83 = US$1,39

 

Dentro del campus

No es común entre el estudiantado en Holanda vivir en las instalaciones universitarias. De hecho, la mayoría de instituciones holandesas ni siquiera cuentan con un campus en sí. Además, debido a que se trata de un país increíblemente súper poblado, es todo un reto conseguir alojamiento en los centros de las ciudades.

 

Las casas de estudio suelen ofrecer a los estudiantes internacionales que completan el primer año de su licenciatura o maestría una opción de vivienda. Este alojamiento es organizado y gestionado por una agencia inmobiliaria con un cupo determinado de habitaciones disponibles por año. En términos muy generales, los costos de alquiler son de entre € 300 y € 600 (US $ 416 - US $ 832) por mes, siendo siempre Ámsterdam más caro.

 

Algunas universidades (sobre todo las que tienen un campus), brindan la oportunidad de vivir en dormitorios o habitaciones dentro de una residencia estudiantil. Por ejemplo, los estudiantes de la Universidad de Twente cuentan con 300 habitaciones privadas en las residencias del campus; y comparten las instalaciones de cocina y baño. Además, incluye servicio de lavandería, con precios variables en función del tamaño del cuarto y la cantidad de personas. Una habitación en la Residencia Acasa, ubicada en “Calslaan oud”, con baño compartido entre 11 personas, cuesta € 292,10 (US $ 405) por mes; mientras que una en “Calslaan 26” con el doble de tamaño, baño privado y cocina compartida entre 7 estudiantes tiene un valor de € 420,66 (US $ 583) mensuales.

 

Otras instituciones, como la Universidad de Leiden, sirven de enlace con agencias para proporcionar arreglos de vivienda en el campus. Los estudiantes deben hacer la solicitud a través de la página web de la universidad y pagar € 350 (US $ 485) por concepto de cuota de hospedaje, el 01 de junio (para empezar el primer semestre del mismo año académico) o el 15 de noviembre (para el inicio del segundo semestre del año siguiente). Las habitaciones y casas estudiantiles están equipadas con instalaciones compartidas de cocina, baño y lavandería; así como servicio de Internet. El período de alquiler mínimo es de un semestre, con un máximo de un año. El alquiler mensual de una habitación individual en Herengracht 33-35 es de € 410 (US $ 568).

 

Si planeas permanecer en los Países Bajos durante un período de al menos cuatro meses, estás obligado a inscribirte en el órgano de gobierno local; es decir, un consejo, y luego eliminar el registro cuando te vayas.

 

Fuera del campus

Las universidades que no cuentan con la opción de vivienda estudiantil dentro del campus, suelen tener algún tipo de acuerdo con una agencia externa para proveer alojamiento en las cercanías. Se trata de apartamentos compartidos o unidades de estudio más pequeñas. Por ejemplo, la Universidad de Utrecht ofrece SSH Short Stay accommodation, un servicio exclusivo para estudiantes de intercambio e internacionales. Es posible alquilar ya sea una habitación individual o compartida dentro de un complejo más grande de departamentos, todas con Internet, utensilios de cocina y materiales de limpieza; a poca distancia de las instalaciones universitarias. Las habitaciones sólo están disponibles para alquilar por semestre o períodos largos, y los contratos no pueden ser cancelados. Cada alojamiento es atribuido por orden de llegada, por lo que es recomendable solicitar plaza lo antes posible. Los costos de alquiler se pagan mensualmente, y oscilan entre 420 € (US $ 582) por una habitación individual o compartida, y entre € 530 - € 670 (US $ 735 - US $ 929) por un estudio privado. Los estudiantes pueden hacer la solicitud a través de la página web tan pronto como hayan recibido la oferta universitaria de aceptación.

 

Hoteles estudiantiles

Los alumnos en Ámsterdam, Rotterdam, Lieja o La Haya también son capaces de alquilar habitaciones completamente amobladas en hoteles estudiantiles. Cada hotel cuenta con una biblioteca, sala de estar y cocina común; así como la opción de comprar un plan de comidas. Las habitaciones y suites se pueden reservar por noche, por un semestre o por un año entero máximo. Los costos de alquiler de una habitación estándar por noche comienzan en € 50 (US $ 69), mientras que si se reserva por un semestre de su renta mensual se iniciará en € 595 (US $ 825).

 

Este tipo de hospedaje trata de cultivar un sentido de comunidad estudiantil y a menudo realizan eventos sociales para ayudar al estudiantado a hacer amigos con facilidad. Alquila una habitación privada o suite, o haz la reserva online a través del sitio web Student Hotel.

 

Renta privada

El mercado inmobiliario holandés cae ampliamente dentro de dos categorías: social, conformado por viviendas del sector público; y sector privado. Como es necesario calificar para tener derecho a la vivienda pública, los estudiantes internacionales buscan alquilar de forma privada en los Países Bajos. Esto significa que deben pagar mayores tasas de alquiler, y quizás les toque vivir lejos de la ciudad. Los costos de alquiler también son mayores si la propiedad se entrega amoblada. Aún más, sólo hay un número limitado de apartamentos de alquiler disponibles para extranjeros en Holanda.

 

Los costos de alquiler varían entre las ciudades y tipo de propiedad, pero en promedio, un cuarto amoblado en Ámsterdam vale entre 600 € y 300 € (US $ 416 - US $ 832) por mes, incluyendo por lo general todos los servicios públicos e Internet. Los precios medios de las habitaciones en Utrecht son aproximadamente 339 € (US $ 470) por mes, mientras que los estudiantes en Eindhoven serán propensos a pagar alrededor de € 309 (US $ 428). Los que están en Rotterdam puede esperar pagar unos € 373 (US $ 517) mensuales.

 

El mercado inmobiliario en los Países Bajos puede ser particularmente difícil de navegar, por lo que a los estudiantes se les recomienda contar con la ayuda de un agente especializado. Aunque cobra por sus servicios, tus derechos de tenencia serán protegidos y tendrás ayuda profesional en la obtención de un lugar donde las demandas de vivienda superan la oferta.

 

Haz clic aquí para ver la lista completa de agencias de alquiler de vivienda en Holanda

 

Consejos adicionales

Si bien siempre se debe mantener un ojo en lo que está anunciado, las mejores habitaciones y lugares disponibles generalmente los propietarios las negocian con inquilinos “recomendados”. Esto significa que ellos prefieren alquilar a personas que han sido referidas por alguien que conocen. Dile a todo el mundo que estás buscando un lugar para vivir: Foros estudiantiles, perfiles de medios sociales y oficinas de atención al estudiante de tu universidad de acogida.

 

Los contratos de alquiler holandeses son “pro-tenant”, lo que significa que tienen una duración ilimitada y dificultan que un propietario desaloje a un inquilino establecido. Los contratos son, por lo general, renovables automáticamente; pero pueden terminar en cualquier momento, siempre que se le notifique al propietario con un mes de anticipación. También hay un requisito de que la propiedad debe desocuparse dentro de los seis meses después de la fecha de graduación del estudiante. Es preciso solicitar una copia en inglés de cualquier contrato de vivienda: Los agentes están obligados a entregarla.

 

Si usted estás buscando evitar gastos de agencia, revisa los sitios Web que anuncian propiedades privadas, como Marktplaats, considerado el equivalente holandés de Craigslist. Sin embargo, al hacerlo tus intereses ya no son protegidos y eres más susceptible de ser estafado con mayores costos de alquiler, o de ser víctima de fraude. Una señal segura de fraude es que el propietario privado no te permita hacer el registro reglamentario del inmueble en el municipio local. En los Países Bajos, los contratos de arrendamiento, tanto verbales como escritos, son jurídicamente vinculantes; así que asegúrate de tener a alguien contigo cuando vayas a conocer al propietario potencial en persona.

 

Ahora que tienes más dominio del mercado inmobiliario en los Países Bajos, comienza a buscar cursos en Holanda y a planificar tu aventura académica en el extranjero.

 

Lee más:

“Razones para estudiar en Holanda”

“Breve guía sobre estudios en Holanda”

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